財務(wù)分析(長沙樓市財務(wù)指標(biāo)分析)

很久前就想系統(tǒng)整理下如何看報表,無論對投資、工作都很有幫助。我們知道,對于成熟型企業(yè),買公司就是買報表。當(dāng)然,對于VC企業(yè),買的就是未來的報表。不過曉說濟(jì)南也承認(rèn),即使解讀報表解讀的再透徹,估值方法做的再合理,在某些領(lǐng)域,尤其是不成熟、想象空間大的領(lǐng)域,很多也都是拍腦袋,很難給出準(zhǔn)確的估值判斷。但畢竟,解讀財務(wù)報表是進(jìn)行投資活動前最基本的技能之一,解讀財報可以幫助我們更好的了解企業(yè)現(xiàn)況,了解企業(yè)的質(zhì)量如何,更能夠幫助我們提前排雷。

曉說濟(jì)南認(rèn)為分析任何東西都需要有一定的邏輯存在,要不然,短期的獲利也僅僅是運(yùn)氣罷了。所以盡量按照一定的邏輯,聊聊報表那些事。

為什么要有報表?報表是怎么產(chǎn)生的?三張表之間的關(guān)系是什么?又如何解讀報表呢?

一、三大報表之間的聯(lián)系

以經(jīng)營一家面包坊舉例,開啟經(jīng)營活動前,首先需要股東出資財務(wù)分析,買入或者租入房屋。制作和賣出面包過程中,自然而然會產(chǎn)生上下游廠商的應(yīng)收、應(yīng)付等項目。

經(jīng)過一系列的經(jīng)營后,形成了利潤,存在于盈余公積和未分配利率中。換句話說,利潤表是對資產(chǎn)負(fù)債表中留存收益(盈余公積和未分配利潤)科目變動情況的展開與說明。

現(xiàn)金流量表,是對資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)項目下第一項貨幣資金變動情況的展開與說明。

二、解讀財務(wù)報表

(一)資產(chǎn)負(fù)債表

資產(chǎn)負(fù)債表是三大報表的核心,看資產(chǎn)負(fù)債表邏輯其實和做生意一樣,先了解下老板的身價、資產(chǎn),畢竟,資產(chǎn)在一定程度上代表了企業(yè)的實力。

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1、拿過一張資產(chǎn)負(fù)債表,先看看它的總資產(chǎn)、總負(fù)債、股東權(quán)益,知道它大概的規(guī)模。

資產(chǎn)按照變換成現(xiàn)金的難易程度分為流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)。

2、資產(chǎn)按照結(jié)構(gòu)劃分,可以劃分為投資性和經(jīng)營性資產(chǎn)。其中投資性資產(chǎn)主要包含可供出售金融資產(chǎn)、持有到期資產(chǎn)和長期股權(quán)投資。考慮到計算的簡易性,計算投資性資產(chǎn)在總資產(chǎn)的占比可以很快的將公司區(qū)分為投資性、經(jīng)營性或者投資經(jīng)營兼?zhèn)涞墓尽?/p>

3、整體的把握公司的結(jié)構(gòu)后,下面是著重的分析具體科目。

①資產(chǎn)科目總體可以分為兩類

一類是:貨幣資金、長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)

另一類是:應(yīng)收和其他應(yīng)收、存貨和商譽(yù),這類最容易藏雷。

計算出各項目在資產(chǎn)的總體占比,看誰的占比大,就重點分析誰。

②負(fù)債部分主要看短期、長期借款、應(yīng)付和其他應(yīng)付賬款,計算出各項目在負(fù)債端的總體占比和資產(chǎn)負(fù)債率,分析經(jīng)營中的還債風(fēng)險。

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③所有者權(quán)益

股本和資本公積,都是股東出的錢,代表著股東為經(jīng)營企業(yè)而投入的資本。盈余公積和未分配利潤,是通過股東的投入而實實在在掙來的錢。

通過計算留存收益(盈余公積和未分配利潤)在所有者權(quán)益中的占比,可以測量企業(yè)過往的經(jīng)營業(yè)績和為股東的回報、產(chǎn)出投入比。

(二)利潤表

利潤表分析最簡單快捷。從營收到凈利的過程,其實就是層層羅列和剝離相關(guān)費(fèi)用的過程。營業(yè)收入減去營業(yè)成本可以計算出企業(yè)的毛利率。毛利潤在一定程度上可以反映產(chǎn)品的競爭力。但是也不是必然,例如一些藥企,銷售費(fèi)用占比可能很多財務(wù)分析,反而預(yù)示著競爭力不強(qiáng)。

拿到一張利潤表,首先查看有無利潤的產(chǎn)生,對應(yīng)相應(yīng)的營收做對比。

利潤表中,經(jīng)營企業(yè)常有費(fèi)用有:

1、營業(yè)成本

2、稅金及附加

3、銷售費(fèi)用

4、管理費(fèi)用

5、財務(wù)費(fèi)用

常有費(fèi)用中,單個的占比過高都應(yīng)該引起注意。

關(guān)注完常有費(fèi)用,接下來關(guān)注下或許費(fèi)用。

或許費(fèi)用主要包括:

1、資產(chǎn)減值損失

2、投資收益

3、匯總收益

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4、資產(chǎn)處置收益

因為是或許費(fèi)用,所以整體或者或許費(fèi)用中的每個科目的過大都值得警惕。

(三)現(xiàn)金流量表

現(xiàn)金流量表是最容易被忽視的。容易被人們所忽視的,恰恰是應(yīng)該重視起來的。資產(chǎn)負(fù)債企業(yè)虛增資產(chǎn)項,利潤表可以虛增利潤,但是現(xiàn)金流量表是最難造假的。所以,現(xiàn)金流量表是最干凈的表之一,是衡量財務(wù)質(zhì)量尤其利潤質(zhì)量最好的工具。

現(xiàn)金流量顧名思義就是展示了企業(yè)經(jīng)營、投資和融資三類活動的集合。

三類活動中現(xiàn)金流入和流出又代表著什么活動呢?

1、經(jīng)營活動

流入:銷售商品、稅費(fèi)返還、其他經(jīng)營活動

流出:購買商品、支付工資、稅務(wù)支出

2、投資活動

流入:處置資產(chǎn)、取得投資收益

流出:購建資產(chǎn)、支付投資

3、融資活動

流入:吸收投資、取得借款

流出:償還債務(wù)和利息、分紅

總結(jié)如下:

1、首先focus on企業(yè)最重要的經(jīng)營活動,絕大多數(shù)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)金凈額為正,接下來可以通過企業(yè)近三年的利潤和凈額的對比判斷公司的營收和利潤是否有足夠的現(xiàn)金支撐。

2、關(guān)注企業(yè)的投資和融資活動凈額。

3、關(guān)注企業(yè)的現(xiàn)金流量凈額為正負(fù)。

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