報告顯示，2020年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜前十強(qiáng)企業(yè)整體沒有變化，僅排名出現(xiàn)微調(diào)。萬科、中國恒大、碧桂園排名前三，融創(chuàng)中國躍升至第四，中國海外發(fā)展位居第五，保利地產(chǎn)排名第六，華潤置地、龍湖集團(tuán)、新城控股、富力地產(chǎn)分列第七至第十位。
根據(jù)測評研究報告，從核心測評指標(biāo)來看，2019年上市房企總資產(chǎn)均值為1409.37億元，同比上升25.67%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)均值為270.00億元，同比增長34.39%；凈利潤均值為28.68億元，同比增長11.94%；資產(chǎn)負(fù)債率均值同比上升1.87個百分點至69.96%；凈負(fù)債率均值同比上升3.25個百分點至95.77%。
測評研究報告指出，在“房子是用來住的，不是用來炒的”的主基調(diào)下，中央聚焦房地產(chǎn)金融風(fēng)險商業(yè)地產(chǎn)上市公司，堅持住房居住屬性，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，地方因城施策保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，融資政策逐步收緊，市場對房地產(chǎn)板塊的關(guān)注度不如前些年來得大。
從戰(zhàn)略趨勢來看，上市房企多圍繞“1+X”，即聚焦主業(yè)、多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。更加重視集團(tuán)健康、可持續(xù)發(fā)展，針對多元業(yè)務(wù)的布局更加審慎，“增利潤，降負(fù)債”受到上市房企的關(guān)注。在多元業(yè)務(wù)方面商業(yè)地產(chǎn)上市公司，上市房企進(jìn)軍方向多數(shù)以圍繞房地產(chǎn)上下游業(yè)務(wù)為主。其中，物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模穩(wěn)步增長，商業(yè)地產(chǎn)多數(shù)實現(xiàn)正向增長，而酒店及相關(guān)、裝修、文旅城運營、園區(qū)開發(fā)運營等業(yè)務(wù)，上市房企布局較少，規(guī)模有待增長。總體來看，上市房企的多元業(yè)務(wù)正在不斷垂直下沉。
據(jù)悉，本次測評的研究對象為滬深上市房企117家，在港上市房企83家，以及海外上市公司2家，合計共202家。與2019年相比，納入測評的上市公司總數(shù)凈減少8家。
2020中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜(1-50)
2020中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力榜(50-100)
2020中國房地產(chǎn)上市公司A股十強(qiáng)
2020中國房地產(chǎn)上市公司H股十強(qiáng)
2020中國房地產(chǎn)上市公司風(fēng)險控制五強(qiáng)
2020中國房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度五強(qiáng)
2020中國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營績效五強(qiáng)
2020中國房地產(chǎn)上市公司資本運營五強(qiáng)
2020中國房地產(chǎn)上市公司創(chuàng)新能力五強(qiáng)
2020中國房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司投資價值十強(qiáng)
2020中國房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司盈利能力十強(qiáng)
2020中國房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司投資潛力十強(qiáng)
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